교육

자료출처: 공부벌레님의 富로그 오늘 이시간엔 주택과 상가시 중요한 대항력있는 임차인을 확인하는 방법에 다소간 문제가 있다는 부분을 언급하고, 그러한 부분에서 조속한 개선방향이 이루어져야 한다는 것을 말씀드리고자 합니다 통상 주택과 상가건물의 경매에 입찰하고자 하는 입찰자의 입장..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 1. 정부는 맨날 통계치로 보면 경제가 상승했느니, 주식시장이 사상 호황이니 하면서 경제성장이 충분히 이루어졌다고 주장하지만 최소한 자영업자들에게는 아니다. 장사가 그리 잘되는데 그러면 왜 상가의 유찰율은 그리 높고, 공사하다 부도가 난 현장은 ..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 낙찰을 받은후에는 어떻게 되는것이고 어떻게 해야 하는것일까? 물론 할일은 많다. 매각잔금도 준비해야 하고 점유자도 내보내야 하며 심지어는 소송도 준비해야 할수도 있다. 그렇다면 낙찰이 되었다고 가정하고 진행상황에 대해 알아보자. - 입찰전 현장..

자료출처: 나누어요~☆ 점심 식사 후 얼마 되지 않은 시각... 사무실 소파에 깊숙이 파묻힌 채 나른한 포만감을 즐기고 있었다. 짧은 오수를 즐기고 싶은 욕망에 눈이 반쯤 감겨올 찰나 갑자기 전화벨이 요란스레 울려댄다. 지인의 소개로 공유물분할소송에 대하여 상담을 받고 싶은데 마음이 급해 약..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 1. 임야의 구분 임야는 관공서인 해당 시, 군, 구청의 지적과 에서 '임야도'로 발급되면 임야도에서 일반 토지표시는 되지 않는다. 임야의 표시는 임야지번 앞에 '산' 또는 '山'이라고 명시하여 다른 토지와 구분된다. 반대로 지적도에서는 지번표시가 없는 부..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 1. 임야의 구분 임야는 관공서인 해당 시, 군, 구청의 지적과 에서 '임야도'로 발급되면 임야도에서 일반 토지표시는 되지 않는다. 임야의 표시는 임야지번 앞에 '산' 또는 '山'이라고 명시하여 다른 토지와 구분된다. 반대로 지적도에서는 지번표시가 없는 부..

경매절차에 있어서 임차인이 우선변제나 최우선변제를 받기 위해서는 반드시 배당요구종기일내에 배당요구신청을 하여야 한다. 배당요구신청을 하지 않으면 그 임차인은 낙찰대금으로부터는 배당을 받을 수 없게 된다. 임차인의 배당요구는 법원에 비치된 배당요구서에 채권의 원인 및 액수를 기재..

자료출처: 나누어요~☆ 법원이 낙찰대금서 전세금 배당 경매에 있어서 등기부 등본을 판독하는 것은 권리분석의 가장 기본이자 핵심이라 할 수 있다. 등기부 등본에 표기된 근저당이나 가처분 등의 권리가 경매를 통해 사라지는지 또는 낙찰자에게 인수 되는지를 제대로 따져 봐야 하기 때문이다. 일..

[地地玉選] 옥탑 방등 '제시외 건물' 낙찰후 소유권 분쟁… 응찰전 감정평가서등 철저히 확인해야 경매물건을 검색하다 보면 ‘제시외 건물’이란 용어가 자주 등장한다. 경매 부동산에 있어서 ‘제시외 건물’이란 등기부등본이나 건축물대장에 등재돼 있지 않은 건물을 말한다. 주로 무허가 미등기 ..

만화로보는 경매 住宅임대차보호.. 落 임차권 등기의.. 대항력 산정 .. 부당 납부 관.. 임차인 U턴(.. 임차인 U턴(.. 100% 색출.. ‘신혼집 경매.. 은행 담보 부.. 경매 함정 1.. 지상권의 장래 차순위 자격 .. 우선하는 권리.. 경 공매 동시.. 대금납부기한 .. 경매에서 지나.. 차량정보 업그.. 성패는 분석에.. 경..