교육

토지임대차의 경우 지상물이 존재하는 상황에서 임차인의 그 계약의 갱신을 요구한 경우 소유자가 거절하면 임차인에게 지상물매수청구권이 발생한다. 토지소유자는 이것을 염려하여 건물을 토지소유자의 명의로 하도록 하여 계약하고 건축하는 것이 통례이다. 그러나 그 건축물의 건축비는 임차인..

살고 있는 임대 아파트의 건설주가 부도를 내어 법정관리신청에 들어갔는데, 법정관리신청이 기각되어 파산위기에 몰려 아파트는 채권자들에게 넘어갔을때 파산자가 파산선고시에 가진 모든 재산은 이를 파산재단으로 보고(파산법 제6조 제1항), 파산자에 대하여 파산선고전의 원인으로 생긴 재산상..

금융기관의 부실채권에 대한 파산.부동산공매 예금보험공사가 설립한 정리금융공사에서 공적자금으로 인수한 부동산(아파트, 토지, 주택, 상가, 공장, 호텔, 오피스텔 등) 90건(감정가 267억원)에 대한 공매를 오는 12월 16일 실시합니다. 특히 , 이번에는 부실금융기관으로부터 인수한 콘도회원권 76건 ..

예금보험공사 공매 예금보험공사는 금융기관이 파산 등으로 예금을 돌려줄 수 없는 경우 예금을 대신 지급함으로써 예금자를 보호하고, 특히 외환위기 이후 금융구조조정과정에서 자금지원을 통해 부실금융기관을 효율적으로 정리하여 금융시스템의 안정을 유지하는 중추적인 역할을 수행하여 왔..

국유재산은 현재까지 정부부서(중앙관서55개 지자체234개)에서 자체적으로 실시했으나 현재는 자체적으로 매각도 하지만 한국자산관리공사(http://www.onbid.co.kr/)에서도 공개경쟁입찰을 실시한다(온비드시스템) 지방자치단체의 경우 국유, 공유재산을 온비드에서도 하지만 대부분 자체적으로 공고하고 ..

개발 예정지 땅은 金이요, 개발 되는 땅은 銀이요, 개발된 땅은 銅이다. - 부동산투자 5원칙 첫째, 정부정책을 잘 읽어라 둘째, 시간적인 여유를 갖고 해야 한다 셋째, 부동산을 팔아서 받을 수 있는 가격을 생각해라 넷째, 고급정보를 조심하라 다섯째, 비용에 연연해 하지 마라

성공적인 인생과 부자가 되기위한 위한 금언들 1. 잠재의식 속에 자신의 소망을 불어넣는다면 그소망은 반듯이 실현된다, 2. "부자가 될권리가 있다"고 믿는 사람만이 부자가 될수있다. 3. "부자"자 되기위한 잠재의식활용법칙 3가지 - 목표설정을 확실히 하라. - 그 목표를 잠재의식 속에 항상 일깨워줘..

1. 땅을 매입한 경험자만이 땅의 매력을 안다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈 있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라.(투자에는 매력 없는 땅이다.) 첫째, 땅값이 안 올라간..

1. 일반적으로 오피스텔를 양도할때는 일반세율을 적용 물론 3년 이상보유한 경우에장기보유특별공제를 적용 일반적인 세율을 살펴보면 다음과 같다. -. 보유기간이 1년 미만 : 50% -. 보유기간인 1년 이상 2년 미만 : 40% -. 보유기간이 2년 이상인 경우 과세표준이 1천만원 미만 : 9% 과세표준이 1천만원 이..

행정동과 법정동 법정동(法定洞)은 정식적인 동. 공식 문서상에 표기되거나 주소로서 쓰인다. 등기소에서나 인터넷등기소에서 등기부를 발급받으면서 황당한 경험을 누구나 당해보았을 것이다. 등기부 발급신청란에 내가 살고 있는 주소인 서울시 서초구 서초3동 1510번지라고 분명히 기재했는데에도 ..