♧전공,필,선♧/매매:公賣,競買,不動産

경매공매 동시진행물건의 결과

花受紛-동아줄 2009. 9. 8. 22:20

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2007 타경 12019 (임의)
매각기일 : 2008-01-15 10:00~11:20 (火)
담당계 : 경매1계
(02)2192-1331
소 재 지
서울특별시 강서구 화곡동 1081-30 사건접수 2007-05-31  
물건종별 주택  채 권 자 정태삼  감 정 가 309,400,860원 
토지면적 94.20 ㎡ (28.5평)  채 무 자 문관호  최 저 가 (64%) 198,017,000원 
건물면적  135.54 ㎡ (41평)  소 유 자 문관호  보 증 금 (10%)19,802,000원 
제시외면적     매각대상 토지/건물일괄매각  청구금액 90,000,000원 
입찰방법 : 기일입찰 배당요구종기 : 2007-09-21 경매개시결정 : 2007-06-04
      
물건현황/토지이용계획 면적(단위:㎡) 경매진행/감정평가 임차인현황/대항력여부 등기부현황/소멸여부
- "신월초등교" 남서측 인근에 위치
- 주위는 단독, 다가구 주택 및 노변상가 등이 혼재
- 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
- 남동측으로 세로와 접함
- 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)
- 위생 급배수 시설, 도시가스에 의한 개별난방
- 현재 이 물건은 한국자산공사 공매와 동시에 진행되어 12월27일자로 공매로 이미 낙찰 되었음을 알려드립니다.
경매 담장계에 확인 하시고 입찰에 참여 바랍니다.
- 공항시설보호지구 제2종일반주거지역
- 벽돌조
- 일괄매각
토지
- 화곡동1081-30
대지 94.2㎡ (28.5평)
건물
- 단독주택 1층
45.18㎡ (13.67평)
- 단독주택 2층
45.18㎡ (13.67평)
- 단독주택 지층
45.18㎡ (13.67평)
보존등기일:1993-05-07
경매진행
309,400,860원
유찰  2007-11-05
↓80% 247,521,000원
유찰  2007-12-10
↓64% 198,017,000원
매각  2008-01-15
매수인유경우/ 입찰18명 /매각271,150,000원(88%)
(주)하나글로벌감정
감정시점 2007-07-09
감정가 309,400,860원
토지 256,224,000원
(82.81%)
건물 53,176,860원
(17.19%)
김영태 있음
 전입 : 2001-11-23
 확정 : 2001-10-26
 배당 : 2007-06-13
 보증 : 55,000,000원
 점유 : 1층방2칸
강언주 있음
 전입 : 2002-03-12
 확정 : 2003-10-09
 배당 : 2007-06-13
 보증 : 38,000,000원
 점유 : 지하방2칸
김문수 있음
 전입 : 2005-11-11
 확정 : 2005-09-14
 배당 : 2007-06-13
 보증 : 49,000,000원
 점유 : 2층방2칸
남상근 없음
 전입 : 2006-06-30
 확정 : 2006-06-30
 배당 : 2007-06-13
 보증 : 12,000,000원
 점유 : 옥탑
-  김영태 : 5500만에서5800만원으로300만원증액(확정일자2003.12.3)
소유권 소멸
2006-03-31 토지/건물
문관호
(근)저당 소멸기준
2006-03-31 토지/건물
정태삼
90,000,000원
압류 소멸
2006-10-19 토지/건물
서울특별시강서구
임의경매 소멸
2007-06-05 토지/건물
정태삼
청구 : 90,000,000원
2007타경12019
압류 소멸
2007-09-20 토지/건물
근로복지공단
건물열람:2007-10-22
토지열람:2007-10-22
이물건 경매지에 엄연히 이미 공매로 낙찰된 물건이라는 소개가 되어 있는데에도 불구하고 지난 1월15일 18명의 응찰자가 분위기 파악도 못하고 응찰하여 비싼가격으로 낙찰되었고 허가와 잔금통보까지 된 상태에서 공매에서 낙찰받은 분이 잔금을 먼저내는 일이 발생되어 경매사건이 기각된 사례 경매공매 양기관의 정보와 공부가 절실히 필요하다는 것을 잘알려준 사례

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