| 2006 타경 100587 (임의) |
| 매각기일 : |
2007-09-21 10:00 |
(金) | |
담당계 : 경매26계
| | |
|
| 소 재 지 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 341 |
사건접수 2006-12-07 (신법적용) | |
| 물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
농업협동조합중앙회 |
감 정 가 |
409,539,450원 |
| 토지면적 |
806.00 ㎡ (243.81평) |
채 무 자 |
서철수 |
최 저 가 |
(70%) 286,678,000원 |
| 건물면적 |
368.91 ㎡ (111.59평) |
소 유 자 |
서철수 |
보 증 금 |
(10%)28,668,000원 |
| 제시외면적 |
108.40 ㎡ (32.79평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
267,663,449원 | | |
 입찰방법 : 기일입찰 |
배당요구종기 : 2007-05-02 |
경매개시결정 : 2006-12-08 | |
| 매각기일현황 |
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 1 |
2007-08-23 |
409,539,450원 |
유찰 |
| 2 |
2007-09-21 |
286,678,000원 |
| |
|
|
| |
| | |
|
| 감정평가현황 (삼일감정 : 2007-01-26) |
 | |
| 토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
| 161,280,000원 |
229,545,450원 |
18,714,000원 |
x |
x |
409,539,450원 |
| 비고 |
일괄매각. 제시외건물포함. 제시외건물은 2번 토지 위에 소재함. | |
|
| 건물현황 (보존등기일 : 2002-08-01) |
| ＼ |
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
| 1 |
국화리 341 |
1층 |
철골조 |
근린생활시설 |
176.51㎡
(53.39평) |
592,000원 |
104,493,920원 |
|
| 2 |
국화리 341 |
2층 |
철골조 |
주택 |
172.47㎡
(52.17평) |
683,000원 |
117,797,010원 |
|
| 3 |
국화리 341 |
3층 |
철골조 |
놀이방 |
19.93㎡
(6.03평) |
364,000원 |
7,254,520원 |
|
| 기타현황 |
위생설비 및 유류보일러에 의한 난방시설 | |
|
| 토지현황 |
 | |
| ＼ |
지번 |
지목 |
토지이용계획 |
표준지가 |
토지면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
| 1 |
국화리 341 |
대지 |
관리지역
토지거래허가구역 |
145,000원 |
538㎡
(162.74평) |
240,000원 |
129,120,000원 |
|
| 2 |
국화리 341-1 |
전 |
관리지역
토지거래허가구역 |
145,000원 |
268㎡
(81.07평) |
120,000원 |
32,160,000원 |
현황"잡종지" |
| 기타현황 |
"국화저수지" 남측 인근에 위치 / 주위는 저수지 주변 주택, 점포, 음식점, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재 / 차량출입이 용이하고, 대중교통편은 버스로서 버스정류장까지 도보로 약 3분정도 소요되며 제반 대중교통수단은 보통시됨 / 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄함 / 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 접함 | |
|
| 제시외건물현황 |
| ＼ |
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
매각여부 |
| 1 |
국화리 341 |
2층 |
샌드위치판넬조 |
방갈로 |
100.0㎡
(30.25평) |
180,000원 |
18,000,000원 |
포함 |
| 2 |
국화리 341 |
단층 |
목조 |
정자 |
8.4㎡
(2.54평) |
85,000원 |
714,000원 |
포함 | |
|
| 임차인현황 |
▶ 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 ◀ |
 | | |
|
| 건물 등기부현황 (건물등기부열람 : 2007-08-09) |
 | |
권리
순위 |
권리내역 |
소멸기준
인수/소멸 |
비고 |
| 성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
| 1 |
2002-08-01 |
소유권 |
서철수 |
|
소멸 |
|
| 2 |
2002-08-20 |
(근)저당 |
농업협동조합중앙회 |
273,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2002-09-13 |
(근)저당 |
에스케이글로벌 |
150,000,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2005-05-04 |
(근)저당 |
에스케이네트웍스 |
150,000,000원 |
소멸 |
|
| 5 |
2006-05-29 |
가압류 |
서재범 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
| 6 |
2006-05-29 |
압류 |
서인천세무서 |
|
소멸 |
|
| 7 |
2006-07-10 |
가압류 |
신용보증기금 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
| 8 |
2006-12-13 |
임의경매 |
농업협동조합중앙회 |
청구 : 267,663,449원 |
소멸 |
|
| 9 |
2006-12-26 |
가압류 |
현대캐피탈 |
4,572,456원 |
소멸 |
|
| 10 |
2007-02-14 |
가압류 |
엘지카드 |
7,802,120원 |
소멸 |
| |
|
| 토지 등기부현황 (토지등기부열람 : 2007-08-09) |
| |
권리
순위 |
권리내역 |
소멸기준
인수/소멸 |
비고 |
| 성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
| 1 |
2002-07-20 |
소유권 |
서철수 |
|
소멸 |
|
| 2 |
2002-08-20 |
(근)저당 |
농업협동조합중앙회 |
273,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2002-09-13 |
(근)저당 |
에스케이글로벌 |
150,000,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2005-05-04 |
(근)저당 |
에스케이네트웍스 |
150,000,000원 |
소멸 |
|
| 5 |
2006-05-29 |
가압류 |
서재범 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
| 6 |
2006-05-29 |
압류 |
서인천세무서 |
|
소멸 |
|
| 7 |
2006-07-10 |
가압류 |
신용보증기금 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
| 8 |
2006-12-13 |
임의경매 |
농업협동조합중앙회 |
청구 : 267,663,449원 |
소멸 |
|
| 9 |
2006-12-26 |
가압류 |
현대캐피탈 |
4,572,456원 |
소멸 |
|
| 10 |
2007-02-14 |
가압류 |
엘지카드 |
7,802,120원 |
소멸 |
| |
|
| 주의사항 |
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
배당요구종기:2007.5.2. | | |
